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碧景园小区攻略

小区概览基础信息建筑年代2013

住宅类别普通住宅

开发企业碧海地产

物业公司石家庄市康怡物业管理有限公司

小区地址体育大街交谈南路西南角

附近学校河北师大附中-世纪星幼儿园,河北师大附小,石家庄市第十二中学高中部

大事记2009年竣工时间

小区评分价格指数12300元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。

0.93%环比上周

低 交易热度

户型分析户型齐全，主打明厨,明卫,客厅朝南二居

碧景园户型主要有0平-120平的明厨,明卫,客厅朝南的二居 、121平-182平的明厨,明卫的三居 。 二居(7)三居(3)2室2厅2卫·120.00㎡南北通透

2室2厅2卫·114.05㎡南北通透

2室2厅1卫·104.00㎡朝南

3室2厅2卫·124.00㎡南北通透

3室2厅2卫·121.48㎡南北通透

3室2厅2卫·182.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率该小区容积率为2.8，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区2.8区域均值1.9容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区35区域均值23楼龄该房源楼龄11年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区11区域均值24.6小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务软件服务物业服务费1.2元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

物业公司石家庄市康怡物业管理有限公司

硬件设施2.8容积率

35%绿化率

便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有97个公交站：美丽华酒店,美丽华大酒店等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量该小区97区域均值95教育配置周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：河北师大附中-世纪星幼儿园,河北医科大学幼儿园等； 44个小学：河北师大附小,石家庄市广安大街小学等； 21个中学：石家庄市第十二中学高中部,石家庄市第八十一中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量该小区964421区域均值954321注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量该小区330区域均值31购物配套周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：锐特商城,北国先天下等； 918个超市：优鲜便利店(谈南路),依实超市等。

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市该小区46918区域均值45892休闲配套周边3km（直线距离）内共有73个公园：金隅广场,谈北园(华药游园)等。

该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园该小区73区域均值72+39碧景园长安 /育才

8.8综合测评得分

小区品质8.2户型评分10.0房价评估分享

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